Верховний Суд погодився із визнанням договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним

27 травня 2020 року Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду залишив без змін рішення Господарського суду Київської області від 19 листопада 2018 року та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26 листопада 2019 року у справі № 911/1693/18, якими задоволено позовні вимоги Фермерського господарства «Гранд» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерська компанія «Гранд КМ» про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, від 24 січня 2018 № 49.

Під час розгляду справи судами попередніх інстанцій вставлено, що засновник та єдиний учасник Фермерського господарства «Гранд» помер у грудні 2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 15 грудня 2016 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть від 30 серпня 2018 року.

Оскільки оскаржений договір купівлі-продажу земельної ділянки від імені єдиного учасника Фермерського господарства «Гранд» підписаний 24 січня 2018 року, тоді як він помер 13 грудня 2016 року, цей договір визнано недійсним, як такий, що підписаний невстановленою особою, а відтак, в порушення вимог статті 203 Цивільного кодексу України, особою, що не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності та цивільної правоздатності.